สถานการณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังขยับปรับตัวกลับเข้าสู่ภาวะปกติแบบค่อยเป็นค่อยไป ด้วยปัจจัยบวกหลายอย่างที่ปรับตัวดีขึ้นในปัจจุบัน แนวโน้มในขณะนี้จะเห็นว่าอสังหาฯ หลายพื้นที่และหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม เริ่มกลับมาอยู่ในกระแสความสนใจอีกครั้ง หนึ่งในนั้นก็มีทาวน์โฮม ดอนเมืองที่ถูกจับตามองอยู่ด้วย ทิศทางของอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 นี้น่าจะเป็นไปในทิศทางใด ลองมาวิเคราะห์กัน
แม้มีปัจจัยลบรออยู่แต่อสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงตื่นตัว
ต้องยอมรับว่าภาพรวมที่เห็นในขณะนี้ทำให้การคาดการณ์สถานการณ์เป็นไปค่อนข้างยาก เนื่องจากปัจจัยลบในเรื่องของเงินเฟ้อที่เกิดจากการปรับเพิ่มของราคาน้ำมัน ส่งผลกระทบเป็นลูกโซ่ไปยังสถานการณ์เศรษฐกิจทั่วโลก ภาพใหญ่ของเศรษฐกิจโลกมีแนวโน้มจะชะลอตัวต่อเนื่อง ร่วมกับการเกิดภาวะเงินเฟ้อในหลายประเทศ ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงไม่ขยายตัวมาก ทั้งนักลงทุนหรือคนที่ต้องการหา บ้านสไตล์ญี่ปุ่น เพื่อสร้างรากฐานให้กับชีวิตก็จะชะลอการซื้อออกไปก่อน เพราะไม่ค่อยมั่นใจในภาวะเศรษฐกิจ
แต่อย่างไรก็ดีสำหรับประเทศไทยแล้ว สถานการณ์อาจไม่ได้เดินไปตามนั้นเสมอไป เพราะไทยเรายังมีปัจจัยบวกในเรื่องของการเปิดรับนักท่องเที่ยว เมื่อมีนักท่องเที่ยวกลับมาการขยายตัวทางเศรษฐกิจก็ที่มีทิศทางที่ดีขึ้นกว่า 2-3 ปีที่ผ่านมาแน่นอนว่าจะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมกลับมาอยู่ในความสนใจของการลงทุนอีกครั้ง แต่จะเป็นไปในรูปแบบของการจำกัดกลุ่มพื้นที่ สำหรับนักลงทุนไทยแล้วในโซนพื้นที่อย่างย่านดอนเมืองถือว่ามาแรงมาก ทั้ง บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ 2566 และทาวน์โฮมในย่านนี้กลับมาคึกคักสวนทางกลับภาวะเศรษฐกิจอีกครั้ง ส่วนหนึ่งก็คงมาจากปัจจัยแรงหนุนจากการท่องเที่ยว อีกส่วนก็คงเป็นภาวะความผันผวนของสถานการณ์ นักลงทุนหลายคนอาจคิดว่าหากไม่ลงทุนในช่วงนี้ก็คงไม่มีโอกาสแล้ว จึงตัดสินใจเข้าลงทุนในโครงการบ้านหรูต่าง ๆ
มองหาความพิเศษของทาวน์โฮมย่านดอนเมือง
หลายคนอาจสงสัยว่าทำไมต้องเป็นย่านดอนเมือง บ้านและทาวน์โฮมในย่านนี้มีความพิเศษอย่างไร ก็ต้องยกตัวอย่างให้เห็นภาพสักหนึ่งโครงการนั่นคือ โครงการสิริ เพลส ดอนเมือง-สรงประภา เป็น ทาวน์โฮม ดอนเมือง ที่ได้รับความสนใจมากในแง่ของการลงทุน เพราะทำเลที่ตั้งอยู่ตรงใจกลางดอนเมือง เป็นทำเลที่เดินทางสะดวกมาก ใกล้ทางพิเศษและรถไฟฟ้าสายสีแดง จะเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองก็สะดวกทุกสาย ไม่เพียงโดดเด่นด้วยทำเลที่สะดวกในการคมนาคมและการใช้ชีวิตเท่านั้น โครงการนี้ยังโดดเด่นด้วยงานดีไซน์สถาปัตยกรรม ที่ดึงเอาความเป็นอัมสเตอร์ดัมออกมาใช้ได้อย่างสะดุดตา สวยงามไม่พอยังมีฟังก์ชันและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบทุกความต้องการของชีวิตด้วย ทุกอย่างถูกออกแบบและจัดวางไว้อย่างเหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยของคนทุกช่วงวัย ความพิเศษเช่นนี้จึงทำให้นักลงทุนมองแล้วว่าคุ้มค่า จะซื้อไว้อยู่อาศัยเองหรือเก็งกำไรต่อในภายหน้าก็คุ้มค่าทั้งสิ้น
สรุปในภาพรวมแล้ว อสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมก็ตาม ถือว่ามีแนวโน้มที่ดีอยู่ในปี 2566 เพียงแต่ทิศทางการลงทุนจะกระจุกอยู่ตามพื้นที่ทำเลศักยภาพสำคัญ ๆ ที่เดินทางสะดวก อย่าง บ้าน ดอนเมือง หรือบ้านในย่านเดียวกันก็ยังคงไปได้ ใครมีแผนจะลงทุนปี 66 นี้วางแผนให้รอบคอบเลือกทำเลและโครงการให้ดีแล้วลุยได้เลย
